Burocracia zero, renda imobiliária na sua conta.

_Fundos Imobiliários

Simplifique em cotas a exploração de uma diversidade de imóveis e atividades imobiliárias.

Receba lucros imobiliários com isenção de imposto de renda para pessoa física.

_O que é?

Com os Fundos Imobiliários, você recebe lucros de atividade imobiliária sem a burocracia de um imóvel físico, como contratos e registros em cartório e sem se preocupar com inquilinos, vendedores e compradores. Os Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) são formados por investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de atividades imobiliárias, seja na construção ou em imóveis já prontos, como edifícios comerciais, shopping centers e hospitais. O objetivo é explorar a locação, arrendamento, valorização do imóvel e demais atividades. Solicitar e-book

_Como funciona?

Os FIIs conectam diversos investidores a um ou mais ativos imobiliários, cada um com uma parcela equivalente ao valor investido. Podem seguir o modelo de cota fechada, ou seja, somente é possível participar quando algum investidor decide vender a sua cota ou parte dela, no entanto, é comum a abertura nas emissões primárias ou quando o administrador do Fundo emite novas cotas para atrair novos recursos. Sua valorização é de acordo com a valorização dos imóveis, que poderão gerar dividendos mensais.

Existem os chamados “Fundos de Tijolo” que investem em imóveis físicos, como escritórios e lojas por exemplos, o os “Fundos de Papel”, que possuem papéis de renda fixa ligados ao setor imobiliário (CRI, LCI). A Receita dos “Fundos de Tijolo” vem dos aluguéis e da valorização do ativo ao longo do tempo. Esse é um grande diferencial desse tipo de investimento: por lei, esse produto distribui 95% dos rendimentos, que não são tributados e caem na conta de cada investidor sem retenção alguma.
Fundos Imobiliarios - Philos
Fundos Imobiliarios - Philos
Fundos Imobiliarios - Philos

Diversificação ?
Alta capacidade de diversificação por meio da emissão de cotas pelo fundo, negociadas, em sua maioria, na bolsa de valores. As cotas são frações da participação do investidor no patrimônio do fundo.

Liquidez ?
Muito mais praticidade e liquidez em relação à compra de um imóvel próprio.

Simplicidade ?
Por meio de um home broker, as cotas são negociadas sem preocupação com burocracia ou cuidados de um imóvel.

Vantagem Fiscal ?
Para pessoas físicas, não há incidência de IR sobre os lucros distribuídos pelo fundo.

Gestão ?
Na maioria dos casos, conte com gestão ativa, que busca extrair o maior valor do portfólio de imóveis, reciclando ativos e buscando os melhores inquilinos.

_Por que é melhor investir com a Philos?

É nosso papel como assessoria de investimento te ajudar a identificar as oportunidades de investir com menos risco, com cotas a preços aceitáveis. Estamos nesse mercado a mais de 17 anos e com a nossa experiência, podemos avaliar fundos e propor opções adequadas ao seu perfil, considerando o patrimônio, liquidez e diversificação dos ativos disponíveis. Conte com a Philos para mapear o cenário das possibilidades e guiar sua carteira de investimentos. Investir com a Philos é simples, confiável e dinâmico. Faça seu cadastro. Abra sua conta

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